Il bonus prima casa under 36 è stato prorogato fino al 31 dicembre 2022, grazie al Decreto Sostegni bis. Lo Stato, in questo caso, diventerà garante per sostenere i giovani (compresi quelli che non hanno un contratto a tempo indeterminato) nell’acquisto di un immobile. In questo articolo vi spiegheremo meglio in cosa consiste il bonus.
Bonus prima casa under 36
Nell’articolo 64 del Decreto Sostegni bis viene riportato al comma 151 il cambiamento di termine entro cui richiedere il bonus prima casa under 36, con la specifica della data nei comma 3 e 9.
L’acquisto di una casa è sempre un passo significativo, per questo è importante che la generazione under 36 sia a conoscenza degli aiuti finanziari che ha a disposizione e sfrutti al meglio le agevolazioni da parte dello Stato.
Lo Stato, infatti, non solo garantisce l’80% sulla quota capitale, ma anche sui mutui considerati a rischio.
I requisiti per ottenere il bonus prima casa under 36 sono:
- aver acquistato un immobile tra il 24 giugno 2021 e il 31 dicembre 2022;
- la persona che vuole comprare una casa non deve compiere più di 36 anni nell’anno 2021/2022;
- avere un reddito annuale al di sotto dei 40 mila euro;
- bisogna ottenere la residenza entro i 18 mesi dall’acquisto dell’immobile;
- il mutuo ottenuto per la casa, non deve essere superiore ai 250 mila euro;
- potrà usufruire del bonus solo chi non è titolare, proprietario, usufruttuario di un’altra abitazione nella zona del comune in cui si vuole acquistare l’immobile.
Per poter usufruire del bonus, l’abitazione/immobile/ la casa dovrà inoltre avere i seguenti requisiti:
- A/2 (abitazioni di tipo civile)
- A/3 (abitazioni di tipo economico)
- A/4 (abitazioni di tipo popolare)
- A/5 (abitazioni di tipo ultra popolare)
- A/6 (abitazioni di tipo rurale)
- A/7 (abitazioni in villini)
Il bonus può essere applicato anche ad altri tipi di immobili come garage, cantina e box.
Come richiedere il bonus?
Dopo aver analizzato quali sono i requisiti necessari per ottenere il bonus, andiamo a vedere quali sono i passaggi da effettuare per richiederlo:
- consultare il sito della Consap, (la società controllata dal MISE che assicura i finanziamenti agevolati dallo Stato)
- cliccare poi su “Fondo prima casa” e su “Normativa e modulistica”
- scaricare il modulo e compilarlo con i dati
- controllare se all’interno della lista presente sul portale Consap ci sia la propria banca
- portare alla propria banca il modulo compilato insieme alla dichiarazione dei redditi e un documento d’identità
Per finanziare il Bonus, verranno stanziati quasi 500 milioni di euro, insieme ai 290 milioni di euro previsti per il Fondo di Garanzia statale. Infine, il mutuo giovani under 36, basta richiederlo direttamente alla banca. È importante sottolineare che il fondo di Garanzia è concesso direttamente dallo Stato alle banche, in modo da poter tenere sotto controllo anche i criteri di concessione dei soggetti più a rischio.
